Parfois on n’est pas conscient qu’un simple toit Montréal doit répondre à un certain nombre de critères conformes aux normes imposées par la ville, que ce soit en termes de revêtement ou de permis. Sans oublier que les coûts dans la ville sont assez élevés. Voici ci-après un tour d’horizon sur les toits à Montréal ! Les must de revêtement d’un toit à MontréalLa réfection d’un toit à Montréal implique l’installation d’un revêtement favorisant la réduction des îlots de chaleur urbains. Pour les toitures plates ou avec une pente inférieure à 16,7%, la ville n’autorise qu’un nombre limité de revêtements, il s’agit du toit végétal, du toit recouvert d’enduit réfléchissant dont l’indice IRS est d’au moins 78% ou de ballast blanc, ou encore une combinaison de ces matériaux. Un permis de transformation est il nécessaire ?Pour toute transformation de toit à Montréal qu’il s’agisse de réfection ou de construction, un permis est exigé pour le propriétaire ou son mandataire. Pour en faire la demande il faut remplir le formulaire du permis et l’accompagner d’une copie de certificat de localisation et d’un contrat détaillant le type de membrane utilisé. En suite il faut déposer le dossier auprès de la direction du développement du territoire et des études techniques, division des permis et inspectons à Montréal. Les frais d’étude de ce dossier s’élève à 3$/ m² et une fois l’étude est finalisée le permis est livré au demandeur par poste à l’adresse figurant sur le formulaire. Il est à noter que pour les réparations des revêtements, le permis n’est pas exigé. Qu’en est-il du coût ?Le coût d’installation d’une toiture dépend des prix des matériaux, de la concurrence entre les entrepreneurs, des caractéristiques propres à chaque projet (la facilité d’accès au toit, les couches toitures à enlever, les travaux de ferblanterie, le remplacement de pontage, l’ajout d’isolant, …) entre autre. Mais globalement au niveau de Montréal, le coût standard pour un multicouche 5 plis est de 8$/ pi2, alors que pour un élastomère le tarif en vigueur est de 10$/ pi2, tandis que pour l’installation d’un toit blanc avec membrane thermoplastique les prix sont 15% à 20% plus élevés. Mais il faut dire que la cherté de leur coût est compensée par la durée de vie qui est deux à trois fois plus longue. Il faut dire que de plus en plus de propriétaires à Montréal optent pour les toits blancs, chose qui s’explique aisément du fait que leur surface claire ne chauffe pas est préserve plus longtemps son élasticité à l’inverse du bitume par exemple qui se dessèche à son exposition à la chaleur. D’un autre côté la couleur blanche réduit considérablement l’absorption des calories en été et améliore donc le confort des édifices tout en minimisant la consommation énergétique en réduisant l’usage des climatiseurs.
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